월세 부담 덜어주는 주거안정월세대출, 지금 바로 알아보세요

1. 월세 부담, 주거안정월세대출로 덜어보세요

많은 청년들이 독립을 꿈꾸지만, 월세 부담 때문에 주거 안정에 어려움을 겪는 경우가 많습니다. 경제적 여유가 부족한 청년들의 주거비 부담을 덜기 위해 마련된 제도로 청년 전용 대출 상품입니다. 특히 월세와 관련된 비용은 매달 지속적으로 발생해 자금 관리에 큰 압박을 줍니다. 이렇게 월세로 고민하는 청년들에게 큰 도움을 줄 수 있는 제도로 특히 취업준비생, 사회초년생, 주거급여 수급자 등 월세 부담이 큰 청년들을 위해 저금리로 대출이 제공됩니다. 특히 소득이 낮거나 사회 진출 초기 단계에 있는 청년들에게 도움을 주기 위해 고안된 제도입니다. 

2. 대출 대상은 누구? 내가 받을 수 있을까

대출 대상은 크게 우대형과 일반형으로 나뉘며, 우대형은 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자이며 일반형은 부부합산 연소득 5천만원 이하로 우대형에 해당하지 않는 경우입니다. 

부모와 따로 거주하거나 독립하려고 하는 만 35세 이하 무소득자이며 부모 소득이 6천만원 이하인 취업준비생, 희망저축(키움)통장 가입자, 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이사인 사회초년생, 대출접수일 기준 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주, 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주, 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주라면 우대형이 해당합니다.

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상은 지불해야 하며, 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 합니다. 또한 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용자는 지원할 수 없습니다. 대출신청인 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하여야 하며, 신청인이 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 불가능합니다. 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 불가능 합니다. 

3. 얼마까지 대출받을 수 있을까

최대 1,440만원으로 매월 최대 60만 원 이내로 지원을 받을 수 있습니다. 단, 주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외됩니다. 우대형은 연 1.3%, 일반형은 연 1.8%로 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과되며, 이용기간은 2년으로 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다. 대출실행 후 2년(24회차) 범위내에서 매월 약정일에 임대인 통장으로 지급이 되며 부득이한 경우에는 임차인 통장으로 지급이 가능합니다. 매 1년마다 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인하며, 계약이 종료된 경우 도는 월세금을 연체한 경우에는 대출금지급을 중단하고 기한의 이익 상실입니다. 2년이 종료되는 시점에서 대출금액을 확정하며, 고객요청 등에 의해 대출금이 지급되지 않은 금액은 소급하여 지급 불가합니다. 연체 발생으로 인해 지급되지 못한 월세금은 소급하여 지급 불가하나 전회차 대출 실행 후 발생된 당회차 대출금 실행 전에 해소된 경우는 다회차 월세금은 지급할 수 있습니다. 

4. 신청 방법은

저금리로 제공되어 경제적 부담을 크게 줄일 수 있는 주거안정월세대출은 다른 대출 상품과 비교해도 매우 유리한 조건입니다. 간편하게 가까운 기금 수탁은행에서 신청이 가능하며, 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙입니다. 단, 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도와 동일지역으로 운용하고 있어 영업점이 타 도 인급지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시,군까지 취급이 가능합니다. 온라인 신청은 기금 e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr), 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협, 하나은행 방문을 통해 신청이 가능합니다. 

 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 본인 확인이 가능한 신분증과 대상자 확인을 위한 주민등록등본(필요시 주민등록초본, 가족관계증명원, 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명, 예식장계약서 또는 청첩장), 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서(필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서, 사업자등록증, 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등), 소득구분별 서류(소득금액증명원, 연말정산용 원천징수영수증, 사업소득 원청징수영수증, 연금수급권자확인서, 신고사실없음 사실증명원 등), 주택관련 확정일자 임대차 계약서 사본, 보증자격 확인 서류 등과 우대용 확인을 위한 최종학교 졸업증명서, 희망키움통장 유지확인서, 근로장려금 사실증명원, 자녀장려금 사실증명원, 주거급여 수급자 증명서 등의 서류를 준비해야 합니다. 

5. 월세 고민? 주거안정월세대출로 안심하세요

비교적 간단한 대출 신청으로 신청자는 임대차계약을 체결하고 임차보증금을 지불한 후 대출 신청을 할 수 있습니다. 단, 부부합산 소득이 일정 기준을 넘지 않아야 하니 자세한 기준은 방문 상담 또는 홈페이지 내용을 꼭 참고하기 바랍니다. 대출 신청자의 자산 및 신용상태에 대한 심사가 이루러지지만 주거비 부담이 큰 청년들에게 이러한 지원이 주거 안정에 큰 도움이 될 것입니다. 

안정적인 주거 환경을 유지하는 데 중요한 도움을 주는 대출로 소득이 부족하거나 주거 지원이 필요한 청년들에게 필수적인 제도입니다. 저금리와 유연한 상환 조건 덕분에 경제적 어려움을 덜고, 더 나은 주거 환경에서 안정적인 삶을 꾸려나갈 수 있습니다. 이 대출을 통해 주거 안정성을 확보하고 미래를 위한 경제적 준비를 탄탄히 할 수 있습니다.